Las propiedades comerciales tienen diferentes condiciones, que un propietario de propiedades comerciales debe tener en cuenta. Comprar una propiedad comercial y arrendarla puede ser una excelente estrategia de inversión, pero vale la pena saber lo que le espera. En particular, si es nuevo en el juego, debe investigar para asegurarse de cumplir con todas las expectativas y requisitos que debe de...
Existen diferencias en los tipos de negocios. La primera es si el negocio necesita empleados. Pueden ser propietarios únicosEmpresa únicamente Aparte del tamaño, también hay que tener en cuenta la estructura del negocio, se pueden estructurar de cuatro maneras: 1. Comerciante único: una persona responsable de todo el negocio. Puede emplear a otros, pero depende de una sola...
Si está pensando en iniciar su propio negocio, hay algunos aspectos clave que debe considerar. Un negocio puede definirse como: “Ocupación, actividad o trabajo que se realiza para obtener un beneficio, especialmente el que consiste en realizar operaciones comerciales, comprando y vendiendo mercancías o...
LAS OPORTUNIDADES DE INVERSIÓN EN OFICINAS Siempre que tenga un arrendatario estable, las oficinas son una inversión fantástica Hay una gran demanda de compradores de oficinas Uno de los principales beneficios para las oficinas, es la oportunidad de crecimiento del capital, y los cambios de equipamiento, son solo un ejemplo de cómo disfrutar de estos beneficios. Los activos de oficinas...
FORTALEZAS MINORISTAS Las tiendas minoristas ubicados en stripcenters tienen mucho que ofrecer a los inversionistas Junto con la clase de activos de oficina, el comercio minorista está experimentando un resurgimiento de la actividad del mercado después de un año 2020 muy moderado. Al igual que con los activos de oficina, el comercio minorista ofrece muchas oportunidades para el crecimiento del...
BENEFICIO DE LAS INVERSIONES EN INMUEBLES INDUSTRIALES Desde el punto de vista de la seguridad del flujo de caja, los activos industriales son definitivamente el camino a seguir. Son simples, fáciles de administrar y no hay costos de equipamiento extravagantes que tienen las propiedades comerciales y de oficinas. COVID también ha visto un aumento vertiginoso en las compras en línea, dando como...
INDUSTRIAL El sector industrial es ahora el favorito de la propiedad comercial. “Tradicionalmente, el sector industrial no ha obtenido buenos resultados en el sector minorista, pero fuera de COVID, definitivamente se ha convertido en el favorito de la propiedad comercial” Existe un caso comprobado de reducciones de renta y periodos de gracia atractivos, los rendimientos se han incrementado...
OFICINAS Después de COVID, el sector de oficinas definitivamente fue el que más luchó, con signos de interrogación sobre las tasas de ocupación e incertidumbre sobre lo que podrían implicar los espacios de oficinas en el futuro. "Todavía hay pequeñas empresas que necesitan ocupar espacio y seguirán ocupando oficina" Realmente depende de la ubicación de la oficina y del...
Las oficinas son una de las oportunidades de inversión Las principales clases de activos de la propiedad comercial son: . OFICINAS . LOCALES COMERCIALES . BODEGAS "Hay oportunidades para los inversores en todos los sectores, pero la inversión comercial se trata realmente de ser astuto y comprender este mercado" La inversión que no se concentra únicamente en la posibilidad de...
Las propiedades comerciales, a menudo se consideran menos riesgosas que las inversiones residenciales, y disfrutan de mayores rendimientos de arrendamiento, los contratos son más largos y los arrendatarios pagan todos los gastos. Se determina un depósito de 2 o 3 mensualidades, también es necesario tener en cuenta que los arrendatarios son más difíciles de encontrar, lo que ocasiona una...
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