Puntos a considerar, si desea un esquema de “ARRENDAMIENTO CON OPCIÓN A COMPRA”

Puntos a considerar, si desea un esquema de “ARRENDAMIENTO CON OPCIÓN A COMPRA”

Establecer un acuerdo de “arrendamiento con opción a compra” es bastante simple, siempre que el propietario actual esté de acuerdo con el concepto.

PASOS BÁSICOS A SEGUIR:

ENCUENTRE E INVESTIGUE LA PROPIEDAD

La búsqueda de una propiedad adecuada incluirá todas las consideraciones normales, pero encontrar un vendedor potencial dispuesto a negociar un plan de arrendamiento con opción a compra puede llevar tiempo y esfuerzo.

Una vez que encuentre una propiedad potencial, lleve a cabo todos los estudios y factibilidades para el giro, incluida la inspección del edificio comercial, para estar al tanto de cualquier posible inconveniente.

INVESTIGUE AL VENDEDOR

Una vez que encuentre el activo adecuado, es crucial asegurarse de que el proveedor sea confiable, para minimizar el riesgo potencial de que el acuerdo fracase más adelante.

Asegúrese de que el vendedor sea financieramente seguro y tenga una buena reputación.

OBTENGA ASESORAMIENTO LEGAL

Si desea continuar, debe de considerar contratar un abogado comercial con experiencia para la redacción del contrato.

“Alguien que domine y este familiarizado con las leyes y los contratos de arrendamiento con opciones de compra”

Considere también si desea establecer un PRECIO predeterminado en el contrato o elegir comprar la propiedad al VALOR DE MERCADO en la fecha especificada.

INICIAR EL ARRENDAMIENTO

Una vez que se hace el trato, puede ocuparlo y habilitar, según lo planeado y arrendar la propiedad hasta que llegue el momento de comprar.

Es importante mantenerse al día con los pagos del arrendamiento y buscar la aprobación del propietario para cualquier cambio realizado en la propiedad.

Tenga en cuenta que, si el trato no se lleva a cabo, es posible que no recupere nada del dinero que ha invertido en mejorar la propiedad y, en algunos casos, puede ser responsable de corregir cualquier cambio que haya realizado.

CERRAR EL TRATO

En el período intermedio, el arrendatario debe comenzar a acercarse a las instituciones financieras para asegurarse de que las finanzas estén aseguradas.

Una vez que esto ocurre es hora de realizar la transacción en la fecha establecida.

Por lo general, el contrato preexistente hace que el proceso de liquidación sea bastante rápido y simple.